|
מה זה מדידות בעזרת GPS?
זה מערכת של לווינים, אשר מוצבים מסביב לכדור הארץ ומשדרים אותות המאפשרים בעזרת מיכשור מתוחכם לקבוע את המיקום של כל נקודה בדיוק מרבי.
רשת תחנות GPS קבועות המשמשת כרשת בקרה עליונה של ישראל , מהווה בסיס לעבודה ישירה מול תחנות הקבע.
חישוב קואורדינטות ברשת ישראל 05IG
,ביצוע מדידות GPS לצרכים גאודטיים והנדסיים
דורש מיומנות טכנית גבוהה, אשר משפיעה על דיוק המדידות בעזרת מערכת GPS.
מה זה גוש וחלקה?
יחידות סימון ורישום של מקרקעין , כפי שנרשמה וסומנה בלשכת רישום
המקרקעין (טאבו), וכוללת בתוכה חלקות. בפעולות רישום המקרקעין הוחל
בתקופת השלטון התורכי כדי לפקח על המקרקעין בארץ ולאפשר זיהוי מדויק של
בעלי זכויות ורישום זכויות אלה.
מה זה מפת גוש וחלקה?
מפה שבה משורטטים גבולותיו של הגוש נשוא המפה והחלקות הכלולות בו
לרבות מספרי הרישום של חלקות אלה ושטחן כפי שרשומים בלשכת רישום
המקרקעין. את המפה מפיק המרכז למיפוי ישראל, והיא משמשת את העוסקים
בענף הנדל"ן לרבות שמאים, מודדים, יזמים, אדריכלים, קונים ומוכרים
וכדומה לבירור מיקומן המדויק של חלקות, בגוש, גודלן וצורתן. חשוב להבין
כי המפה מציינת יחידות רישום ולא את המצב בשטח.
מה זה חלוקה ופרצלציה?
פעולה סטטוטורית בה נקבעים על בסיס מדידה המבוצעת ע"י מודד מוסמך
ולאחר מכן נרשמים בלשכת רישום המקרקעין תחומיה של קרקע. רישום חלוקתה
של קרקע מבוצע על בסיס תכנית מתאר מאושרת, מפת מדידה של מודד מוסמך
ולאחר שתכנית החלוקה עברה אישור ועדות התכנון והמודד המחוזי.
מה זה מפה טופוגרפית?
מפת מדידה של השטח אשר מראה את כל מה שמצוי במגרש ביחד עם סימני
גובה. הצעד הראשון לקראת הגשה בקשה להיתר הנו הגשת מפה טופוגרפית
לאישור הועדה המקומית. הגשת המפה הנה צעד המחויב על פי תקנות התכנון
והבניה. את המפה יש להזמין אצל מודד מוסמך, אשר יערוך את המפה על פי
התקנות.
מתי אני צריך להזמין מפת
מדידה?
אם אתה בונה בית חדש, תצטרך להגיש מפת מדידה עדכנית ביחד עם תוכניות
ובקשה להיתר בניה. לפני שאתה מתחיל לצקת יסודות, כדאי שהמודד יבדוק האם
הם נמצאות במקום הנכון. קל להזיז תבניות בשלב היציקה, קשה מאוד יהיה
אחר כך להזיז את הבית.
אם אתה קונה בית, גם כדאי לך לעשות מפת מדידה חדשה. המגרש זה חלק
גדול מהמחיר. כדאי לדעת אם יש בעיות עם הגבולות.
אני יודע שהיום כל המדידות
נעשות ע"י ציוד ממוחשב. סימן שכל מודד יודע להפעיל את הציוד.
לא בדיוק. הציוד החדש מאוד מדויק. הוא
מסוגל לגלות טעויות ברישום גבולות שנעשו עם הציוד הישן. אבל צריך לדעת
להפעיל אותו. צריך גם לדעת לעבד נתונים במחשב בצורה נכונה. המודד, אשר
לא למד מחשוב, יתקשה להפיק את המקסימום מין הציוד החדש.
|
